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中國時報【湯雅雯╱台北報導】

非農民禁買農舍!為解決農舍亂象,內政部和農委會將修正《農業用地興建農舍辦法》,未來農舍起造人和購買農舍承購人,都必須是農民,同時嚴格限縮農民認定資格,須投保農保、健保第三類(漁民、畜牧業者),或實際務農者;未來不具農民身分者都不能買賣農舍,但「繼承者」不在此限。農委會預計6月底公告施行。

投保認身分 或實際務農

農委會主委陳保基表示,2000年《農業發展條例》修法改為「管地不管人」,開放一般人可自由買賣農地,不少民眾買地變身農民,但更多的是投資客買地炒作農舍,在農地上不是種田,而是蓋房子,甚至以「買農地送農舍」規避法令,台灣農地價格被炒到連真農民都買不起。

雖然《農業用地興建農舍辦法》明文規定農舍起造人必須為農民,且根據母法《農發條例》的定義,農民是「直接從事農業生產的自然人」,但15年來模糊空間大,很多人都是買了農地就變身農民。

陳保基說:「我老家屏東最偏僻農地,一甲地竟然要900萬元起跳,真農民要種40幾年水稻才買得起!」

陳保基認為,農地價格因為可以蓋農舍,已經嚴重扭曲,不僅年輕農民買不起,甚至嚴重影響農業未來發展,他請同仁調出資料分析,發現農舍起造人的保險資格,只有3成8具有農保或第三類健保身分,換句話說,超過6成蓋農舍的「農民」根本不具農民身分。

農委會決定,先把農民定義加嚴,明確認定農民資格僅3種,分別是投保農保、健保第三類(漁民、畜牧業者),或實際從農者,才叫做農民。換句話說,未來退休人士買了農地,沒有農民身分就不能蓋農舍,但農地繼承者可例外,不過仍須維持農地農用。

繼承須農用 買賣限農民

農委會還發現一大漏洞,超過6成農舍,蓋好就被轉賣,陳保基說,農委會決定修法,除了原本規定農舍起造人必須是農民外,未來也將規定農舍承購人必須具農民身分,這樣才能防堵農民蓋農舍,但蓋好不到3年就轉手給一般民眾當豪華民宅或別墅住。

陳保基不諱言,修法恐將遭遇強烈反彈,但現在農地已經飆漲到年輕人買不起、租不起地步,農委會預計5月底預告草案,6月底前完成修法,他呼籲中央、地方政府一起加把勁,落實執法,別讓台灣農舍變成吞噬農業發展的大怪獸。

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留言列表 (2)

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  • 一秀
  • 農地農用本來就該落實,,以前農業政策的偏差,倒致農地被炒作農地被非法蓋起了豪宅---
  • 一秀早安
    花蓮地區優良農地
    被投資客炒得天翻地覆
    豪華農舍更如雨後春筍般
    一棟棟矗立在農田之中
    其實農民在防治病蟲害噴灑農藥時
    也會直接影響農舍的居住品質
    將來肯定會發生糾紛
    產生更多困擾
    感謝留言也祝您
    平安順利

    後山無籽砂糖橘 於 2015/05/25 09:09 回覆

  • 檸檬子
  • 午安~
    這幾年宜蘭農舍被炒的沸沸揚揚...
    希望花東沒被影響...
    檸檬子印象中的老家...花連...有一群純樸認真的優質農民
    正在為土地請命...為環保發聲...
    就像大哥般努力種植甜美果實....加油#1


    邀您賞文~愛的悲歌(2)~到不了~
    我們之間始終隔個一顆心的距離
    ,讓我無法靠近你點燃愛的火苗,
    在激情時
    你的吻讓我感受不到你的熱情,
    在寂寞時
    你的擁抱讓我感染不到你的溫暖…

    祝您有愉快的一天!
  • 花蓮的農地
    最近幾年在有心人的投資炒作下
    沒人願意花大筆錢
    買農地耕作
    目前已經很難有好的耕作環境
    但還是有少數人
    在默默耕耘為的是理想
    希望這片綠地依然蒼鬱
    晚安!


    後山無籽砂糖橘 於 2015/09/08 22:37 回覆